Satelite
Cargando mapa...
Lev Bienes Raíces
Santa Rosa 568 3 B
Ver teléfono
Lev Bienes Raíces
Santa Rosa 568 3 B
Ver teléfono

#191697 COCHERAS MODALIDAD PARKING CENTRO DE CORDOBA LEV BIENES RAICES

San Jeronimo 400, CENTRO.

u$s 19.000
  • 15 m2

Descripción

El total de metros a construir son 5200 m2, con un total de 189 cocheras distribuidas en un subsuelo y cuatro plantas, 2 locales comerciales en pb y 2 oficinas en planta alta, con un plazo de obra para las cocheras de aprox. 18 meses y de 3 meses aprox. para la habilitación del parking en la municipalidad. Actualmente se está demoliendo en la propiedad. Este proyecto de cocheras públicas, bajo la modalidad de “Parking”, es uno de los negocios más buscados por los inversores, ya que tiene ventajas muy superiores a la inversión tradicional en deptos., por varios motivos que se detallan: 1.- La rentabilidad es de un 50% más. 2.- Existe una alta rotación para la reventa, ya que al ser un valor muy por debajo que de un depto., lo convierte en un activo más líquido por la alta demanda en la compra, debido a la rentabilidad y bajo valor como unidad económica. 3.- La rentabilidad se ajusta mes a mes, ya que la tarifa del negocio es mensual y ajustable según los costos de inflación, que a diferencia de un depto., al terminar su contrato en dos años queda muy desactualizado por el costo inflacionario. 4.- El incremento del parque automotor es sostenible en el tiempo, ya que por reglas del mercado, a más demanda de estacionamiento y poca oferta, hace aumentar la tarifa de estacionamiento y la consecuente rentabilidad del negocio. 5.- Sus costos de mantenimiento están muy por debajo de los deptos. Además de todas las ventajas inherentes al negocio, hay que sumar su inmejorable ubicación estratégica, sobre calle San Jerónimo, entre Av. Chacabuco y Obispo Salguero, en pleno centro de la city cordobesa, a dos cuadras del Centro Financiero de Córdoba- plaza San Martín- a tres cuadras del Centro Cívico – Administración del Gobierno de la prov. de Córdoba-, a tres cuadras de Nueva Córdoba y a media cuadra de los nuevos Tribunales de la Niñez, Juventud y Violencia Familiar. Y para agregar más ventajas al negocio, la municipalidad tiene un plan de mejoramiento de todo el centro, que incluye la zona en donde se encuentra el parking. Para mas informacion comunicate Marisa Acevedo 3513998636 o 3516509406 Mat : 02-2501 04-2503

Comparte esta propiedad con tus amistades

Similares a esta propiedad